Perguntas frequentes

A Hub Liquidez cria soluções estruturadas de liquidez para proprietários que precisam de resolver um momento de pressão financeira, através de operações imobiliárias com regras claras, documentação completa e transparência.

Não. Tratamos de soluções imobiliárias, por exemplo venda com arrendamento com opção de recompra.

Quando existe necessidade de liquidez rápida e o cliente quer uma alternativa estruturada ao crédito tradicional, por exemplo:

• Dívidas acumuladas.
• Risco de incumprimento.
• Prazos críticos, incluindo execução ou penhora.
• Necessidade de reorganização financeira com um plano claro.

Não. Poderá continuar na casa através de um contrato de arrendamento, com condições e duração definidas.

É um modelo em que o proprietário vende o imóvel e passa a arrendá-lo, permanecendo na casa como inquilino.

O objetivo é transformar o imóvel em liquidez, mantendo estabilidade habitacional, nos termos do contrato.

Pode existir opção de recompra, com preço, prazo e condições definidos no contrato.

O valor é definido com base na análise do imóvel e do contexto, incluindo:

• Avaliação do imóvel por técnico independente.
• Urgência e risco da operação.
• Condições do contrato, incluindo eventual permanência do cliente na casa.

Sempre com transparência.

A renda é definida em função do modelo e do risco, tendo como referência o mercado local e as condições contratuais.

Antes de avançar, o cliente recebe um resumo claro com valores e regras.

Varia caso a caso e depende sobretudo de:

• Rapidez no envio da documentação.
• Disponibilidade para avaliação e formalização.

O compromisso é manter um processo rápido, mas sem atalhos.

Tipicamente:

• Identificação e NIF.
• Comprovativo de morada.
• Caderneta predial e certidão permanente ou códigos de acesso.
• Informação sobre ónus ou dívidas, quando existam.

Depois disso, é indicada a checklist específica para o caso.

Sim. A informação é tratada com confidencialidade e apenas para avaliação da operação.

Quando necessário, é também utilizado acordo de confidencialidade.

Como em qualquer contrato de arrendamento, existem consequências previstas. Por isso, antes de avançar:

• Os riscos são explicados com clareza.
• É avaliada a sustentabilidade da solução.
• Tudo é formalizado com regras transparentes.

Depende do modelo e do caso. Antes de qualquer decisão, o cliente recebe uma proposta clara com os custos e as condições, sem surpresas.

Sempre que possível, sim. A avaliação independente reforça confiança e reduz risco de conflito, fazendo parte das boas práticas do Hub Liquidez.

Significa adotar voluntariamente práticas exigentes de transparência e proteção do cliente, como:

• Documentação completa antes da assinatura.
• Proposta resumida e clara.
• Período de reflexão.
• Recomendação de aconselhamento jurídico independente.
• Registo e rastreabilidade do processo.

Não. São recusadas operações quando não é possível garantir clareza, segurança e compreensão plena do cliente, ou quando existem sinais de risco elevado, coação, incoerências ou falta de documentação essencial.

É simples:

• Enviar a zona do imóvel, a tipologia e a urgência.
• Partilhar, de forma resumida, se existem ónus ou dívidas.
• Receber a checklist e agendar uma chamada curta.